Subsidie verduurzamen huurwoning 2025
Ben je als verhuurder van plan om jouw huurwoningen te verduurzamen? Maak dan gebruik van de SVOH-subsidie om de investeringskosten te verlagen.
SVOH-subsidie voor verhuurders
Als vastgoedeigenaar kun je gebruik maken van de SVOH-subsidie voor het verduurzamen van jouw huurwoningen. De SVOH-subsidie is er voor investeringen in het isoleren van de woning, duurzame verwarming en energiezuinige ventilatie.
Kom ik in aanmerking voor subsidie?
De SVOH-regeling is er voor particuliere en zakelijke verhuurders. Er zijn twee belangrijke voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen:
- De huurwoning wordt al verhuurd vóórdat de werkzaamheden van start gaan.
- De werkzaamheden zijn niet langer dan 12 maanden geleden uitgevoerd.
Waar is de SVOH-subsidie voor?
De SVOH-subsidie is er voor investeringen in verduurzaming en energiebesparing. In dit overzicht lees je de maatregelen die in aanmerking komen, de subsidiebedragen en aanvullende voorwaarden.
De subsidie bedraagt maximaal €10.000 per huurwoning. In combinatie met een warmtepomp is het maximum €15.000 per woning.
SVOH-subsidie voor isolatie
Verhuurders die investeren in isolatie voor hun huurwoning kunnen subsidie aanvragen. De hoogte van het subsidiebedrag is afhankelijk van het aantal vierkante meter dat geïsoleerd wordt.
Spouwmuur- of gevelisolatie
Als de woning een spouwmuur heeft, kun je deze laten opvullen voor een betere isolatie. Voor spouwmuurisolatie ontvang je een subsidie van €10,50 per vierkante meter.
Een alternatief is het isoleren van de gevel, wat zowel aan de binnen- als buitenzijde kan gebeuren. Hiervoor krijg je een subsidie van €21,50 per vierkante meter.
Vloerisolatie
Het isoleren van de vloer houdt koude lucht en vocht tegen. Dit kan bijvoorbeeld met thermokussens, EPS of schuimbeton. Bij de subsidie wordt een onderscheid gemaakt tussen het isoleren van de vloer en het isoleren van de kruipruimte.
Voor vloerisolatie aan de onder- of bovenzijde van de vloer ontvang je een subsidie van €11,00 per vierkante meter. Als je de kruipruimte laat isoleren, bedraagt de subsidie €6,00 per vierkante meter.
Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet minimaal 10 m² van de vloer worden geïsoleerd met een Rd-waarde van minimaal 3,5.
Dakisolatie
Dakisolatie is een uitstekende manier om energie te besparen. Met een geïsoleerd dak blijft de warmte beter binnen. Voor dakisolatie is er een subsidie van €32,50 per vierkante meter beschikbaar.
Als je een huurwoning hebt met een zolder of vliering waarvan de vloer wordt geïsoleerd, geldt er een lager subsidiebedrag van €8,00 per vierkante meter.
Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet minimaal 20 m² van het dak worden geïsoleerd met een Rd-waarde van minimaal 3,5.
Subsidie halveert bij één maatregel
Het subsidiebedrag per vierkante meter halveert als er in de woning slechts één maatregel wordt uitgevoerd. Onderstaande tabel illustreert het verschil.
| Isolatiemaatregel | Subsidie bij één maatregel | Subsidie bij twee of meer maatregelen |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 5,25 per m2 | € 10,50 per m2 |
| Gevelisolatie | € 20,25 per m2 | € 40,50 per m2 |
| Vloerisolatie | € 5,50 per m2 | € 11,00 per m2 |
| Bodemisolatie (kruipruimte) | € 3,00 per m2 | € 6,00 per m2 |
| Dakisolatie | € 16,25 per m2 | € 32,50 per m2 |
| Zolder/vlieringvloerisolatie | € 4,00 per m2 | € 8,00 per m2 |
SVOH-subsidie voor glas en kozijnen
Er is subsidie beschikbaar voor verhuurders die nieuwe kozijnen met hoogrendementsglas plaatsen, zoals HR++ glas en triple glas. Hierdoor wordt de woning comfortabeler en duurzamer.
HR++ glas
Het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++ glas is een goede manier om de woning energiezuiniger te maken. HR++ glas is tegenwoordig vaak standaard bij het vervangen van kozijnen. Voor HR++ glas zonder kozijnvervanging ontvang je een subsidie van €50 per vierkante meter. Kies je ervoor om ook het kozijn te vervangen, dan is de subsidie €150 per vierkante meter.
Om voor de subsidie in aanmerking te komen, moet je minimaal 3 vierkante meter HR++ glas laten plaatsen.
Triple glas
Triple glas laten plaatsen met nieuwe kozijnen is een uitstekende keuze om energie te besparen en de woning comfortabeler te maken. Triple glas biedt een hogere isolatiewaarde dan HR++ glas en is daarom bijzonder geschikt voor wie zijn energiekosten wil verlagen. Bij het plaatsen van triple glas met nieuwe kozijnen is er een subsidie van €222 per vierkante meter beschikbaar.
Om deze subsidie te ontvangen, moet je minimaal 3 vierkante meter aan triple glas laten installeren, inclusief de nieuwe kozijnen.
Meer subsidie bij vervangen van kozijnen
Het vervangen van de kozijnen zorgt voor een hogere subsidie. Dit wordt namelijk gezien als tweede maatregel, waardoor het subsidiebedrag voor het glas verdubbelt. Bij Triple glas telt dit niet, omdat het noodzakelijk is om de kozijnen te vervangen.
Dit overzicht illustreert het verschil.
| Maatregel | Subsidie bij één maatregel | Subsidie bij twee of meer maatregelen |
|---|---|---|
| HR++ glas | € 25,00 per m2 | € 50,00 per m2 |
| HR++ glas met nieuwe kozijnen | € 125,00 per m2 | € 125,00 per m2 |
| Triple glas met nieuwe kozijnen | € 111,00 per m2 | € 222,00 per m2 |
SVOH-subsidie voor een warmtepomp of zonneboiler
Een warmtepomp of zonneboiler biedt een duurzame manier om een huurwoning te verwarmen. Met de SVOH-subsidie kun je profiteren van een voordeel van 20 tot 30% op de investeringskosten.
Hybride warmtepomp
De meest verkochte variant is de hybride-warmtepomp. Deze werkt samen met de CV-ketel om de woning te verwarmen. Het subsidiebedrag is afhankelijk van het vermogen van de warmtepomp.
Volledig elektrische warmtepomp
Voor een volledig elektrische warmtepomp zijn vergelijkbare subsidiebedragen beschikbaar. Dit bedrag is afhankelijk van het vermogen van de warmtepomp.
Warmtepompboiler
Een warmtepompboiler verwarmt enkel het sanitair water. Deze is dan ook goedkoper in aanschaf. De subsidie voor een warmtepompboiler is gemiddeld €750.
Subsidie voor een zonneboiler
Een zonneboiler verwarmt het water door middel van zonne-energie. In 2025 is de subsidie voor een zonneboiler ongeveer 15 tot 20 procent van de aanschafprijs inclusief installatie.
Subsidie voor ventilatiesystemen
Verhuurders die een nieuw ventilatiesysteem in de huurwoning plaatsen, kunnen hiervoor subsidie ontvangen. Er zijn twee soorten systemen die in aanmerking komen voor subsidie: een C02-gestuurd ventilatiesysteem en een balansventilatiesysteem met WTW-rendement van minimaal 90%.
De subsidie bedraagt 30% van de investeringskosten met een maximum van €1.200. Wordt alleen de ventilatiebox vervangen? Dan is hiervoor een subsidie van €150,- mogelijk.
SVOH subsidie aanvragen?
We helpen je graag bij het aanvragen van SVOH-subsidie voor het verduurzamen van jouw huurwoning(en). Wekelijks helpen wij meerdere vastgoedeigenaren om een deel van hun investeringskosten terug te krijgen met subsidie.
Benieuwd naar jouw subsidiemogelijkheden? Of heb je hulp nodig bij een aanvraag?